2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
95.2万円/㎡
前年比+25.4%
大阪市淀川区
61.8万円/㎡
前年比+17.8%
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ライオンズ三国
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩11分
2013年築 / 15階建 / 133戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
4,947万円
68.5万円/㎡
3,217
4,371
5,524
6,678
AI査定結果
推定相場価格
4,947万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,371万円〜5,524万円
60.5万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズ三国
4,490万円（62.2万円/㎡）/ 6階 / 72.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は56.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 4,490万円 | 62.2万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/22 | 3,580万円 | 62.2万円 | 4階 | 57.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/02 | 4,780万円 | 66.2万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,780万円 | 54.9万円 | 2階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,980万円 | 57.8万円 | 2階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 3,480万円 | 56.8万円 | 3階 | 61.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 4,880万円 | 61.0万円 | 7階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 4,180万円 | 67.7万円 | 10階 | 61.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/22 | 4,480万円 | 52.7万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 4,180万円 | 49.2万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 4,480万円 | 52.7万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/09/26 | 4,380万円 | 51.5万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 4,580万円 | 53.9万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 4,580万円 | 53.9万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/08/06 | 4,680万円 | 55.0万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/22 | 4,680万円 | 55.0万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/05/07 | 4,780万円 | 56.2万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 4,780万円 | 56.2万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,880万円 | 57.4万円 | 5階 | 85.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/13 | 3,980万円 | 52.0万円 | 2階 | 76.5㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/27 | 4,080万円 | 53.3万円 | 2階 | 76.5㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 51.0万円 | 7階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | ライオンズ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅11分 | 4,490万円 | 62.2万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 133戸 | RC |
| 2026/03/03 | サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅2分 | 5,180万円 | 71.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 125戸 | RC |
| 2024/08/08 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2026/02/24 | プレサンスロジェ神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅7分 | 4,880万円 | 63.9万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2026/04/01 | ブランズ三国ステーションレジデンス 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅5分 | 4,480万円 | 74.1万円 | 60.44㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 105戸 | RC |
| 2025/01/30 | 神崎川エアリー 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 4,080万円 | 58.9万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 101戸 | RC |
| 2025/02/22 | ザ・パークハウス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 4,780万円 | 72.0万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 117戸 | RC |
| 2025/11/02 | シャリエ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 6,200万円 | 76.6万円 | 80.93㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.4%上昇、大阪市淀川区では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して0.6%割高です。
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